Certificado de Tradición y Libertad 2026: vigencia, precio y descarga

El Certificado de Tradición y Libertad permite consultar la situación jurídica y la historia registral de un inmueble. La entidad competente es la Superintendencia de Notariado y Registro (SNR).

Tarifas 2026: la SNR publica un valor de $23.000 para el certificado electrónico y $24.300 para el certificado físico.

Cómo solicitarlo en línea

Entra al portal oficial de certificados de la Superintendencia de Notariado y Registro.
Ten a mano el número de matrícula inmobiliaria del predio.
Registra el correo electrónico solicitado por la plataforma.
Realiza el pago por el medio oficial disponible.
Genera y descarga el certificado en PDF.

Solicitar certificado en el portal oficial

¿Qué información contiene?

Identificación registral del inmueble.
Actos jurídicos inscritos.
Titularidad registrada.
Hipotecas, embargos, limitaciones y otras anotaciones que figuren en el folio.

¿Cuánto tiempo es válido?

La plataforma oficial de la SNR indica que todo certificado generado tiene una validez para su uso de 30 días calendario. Si una notaría, banco u otra entidad te solicita un Certificado de Tradición y Libertad, comprueba además los requisitos concretos del trámite: no todos los procedimientos notariales exigen exactamente los mismos documentos.

¿El certificado debe tener menos de 30 días para una notaría? La SNR establece una vigencia de uso de 30 días calendario para el certificado. Por tanto, cuando una notaría te pida este documento, presenta uno que esté dentro de esa vigencia y verifica el listado específico de requisitos de la actuación que vas a realizar.

¿Necesito la matrícula inmobiliaria?

Para la expedición en línea, la SNR indica que el usuario debe conocer el número de matrícula inmobiliaria. No conviene prometer que siempre puede obtenerse únicamente con dirección o cédula catastral.

Evita páginas intermediarias

Para pagar y generar el certificado usa directamente el portal oficial de la Superintendencia. Verifica el dominio antes de introducir la matrícula o realizar pagos.